背景：天鹅湾，哈尔滨道里群力新区第一个开山之作，不仅为哈尔滨城市发展揭开新的一幕，更以其创新的产品力和稀缺的城市生态资源的占有，成为哈尔滨城市精英生活的新标杆。
项目规划：总占地面积22万平方米，总建筑规模达到60万平米，是集高层住宅、低密度洋房、商务、商街于一体的大型综合社区。项目整体规划布局打破传统兵营式排列，超低建筑面积密度，超大楼间距，确保各个楼座景观享有的最大化。小区规划实现人车分流，使机动车无法对小区休闲环境造成干扰。整体建筑形式以18—31层挺拔峻朗的板式为主，勾勒出舒缓的天际线，给人良好的视觉享受。
区位：天鹅湾，东距城市中心二环路仅1.2公里，北距水上公园1.5公里，处于群力新区与城市中心城区交汇的门户地位。北接康安路延长线，这不仅是一条群力新区的重点绿化景观轴之一，更是连接群力新区与城市中心的主要干路；东临松花江的支流何家沟，西与上江街相连，中有群力新区的内河和正在建设的安阳路延长线横贯。
户型设计：以中等户型为主的高层住宅，项目规划设计时遵循了群力新区的总体规划要求，满足人们对房屋质量、空间布局、采光朝向等方面要求，全力打造高品质社区。
优雅建筑：天鹅湾，整体建筑形式采用Art-Deco建筑风格，将古典建筑之意境与现代建筑之神采融为一体，突出高层住宅建筑挺拔向上的形态，在简约古典的人文气息中找到了传统与现代之间的融合与平衡。
亲水住区：江景，天鹅湾以距松花江1.5公里的距离，可远眺松花江城市上游一线景观。河景，何家沟与群力新区南北两条内河，分别流经天鹅湾的东、北、中部，成为城市中稀缺的亲水宜居住区。湖景，天鹅湾在住区核心位置规划了逾万平米的中心园林，以大面积人工湖作为主体，满足人们乐水的心理需求。
四大主题组团：以中心组团为核心，天鹅湾更规划了不同风格的特色园林组团，充分保障了每一栋建筑都有景观环绕，实现了人、景观与建筑的和谐共生。是住区重要的社会促进空间。
优质配套：天鹅湾，整体规划超万平米的自身商业配套，不仅满足人们的丰盛人生，更成为城市新商圈的一部分。住区内部的多功能会所，是社区内部重要的人际交流场。同时住区更引进道里区兆麟小学分校、76中学分校和113中学分校优质中、小学教育机构进驻，满足整体群力新区对基础教育的需求。
舒适空间：天鹅湾，以中等户型为主的高层住宅，遵循了群力新区的总体规划要求，满足人们对房屋质量、空间布局、采光朝向等方面要求，全力打造高品质社区。
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